2002年
3月18日，公司对组织机构进行了调整，管理模式由原来的直线职能管理转变为以项目办为主体的扁平化管理体制，确定了各部门及项目办负责人。
4月19日，公司确定实施ISO9002质量体系由94版升级为2000版并申报ISO14001环境质量认证。
6月17日，公司聘任世邦魏理仕物业管理公司担任创新大厦的物业管理顾问。
7月16日，公司设立人力资源部，并确定新的公司组织机构。
8月22日，公司正式接管了创新大厦。
11月27日，公司成立商务商贸事业部、装饰装潢事业部，和原有的餐饮服务部统称事业部；
12月10日，公司成立企业策划部。
12月16日，华业大厦召开物业管理委员会第一次会议。

2003年
3月—6月，经过公司全体员工风雨同舟、众志成城的努力，战胜了“非典”疫情，确保了清华科技园区的安全。
4月17日，公司第三届董事会选举清华科技园建设股份有限公司副总裁曹一兵担任公司第四任董事长，聘任原清华科技园发展中心办公室副主任张金生为第三任总经理。
5月16日，公司通过了ISO9001:2000质量体系及ISO14001环境体系认证。
6月18日，公司取得中华人民共和国物业管理企业三级资质。
9月，公司隆重推出了以“沟通零距离,服务每一天”为主题的服务月活动。
9月16日—9月18日，公司积极开展了专业保洁公司的招标活动。从十月份开始，正式对学研大厦、华业大厦的保洁管理工作进行改革。

2004年
2月，公司各部门积极动员，认真贯彻预防禽流感工作。
3月1日，学研大厦正式对停车场实施收费管理，以控制非本大厦客户占用停车位。
3月15日，威新国际大厦物业管理委员会成立。
4月 14 日-15日，物管系统和经营系统举行服务技能大比武。
4月，学研—华业大厦进行物业管理软件信息化建设。
6月，公司开展安全生产月活动
7月30日，张总在04年中工作会提出了公司的发展目标，为公司今后的发展做出更大贡献。
8月4日，经营部主办的首次“华清物业主管岗位竞聘大会”在学研大厦12层举行。
9月3日，华清物业公司与兴业源物业公司在学研大厦顺利签订了《世纪兴源大厦物业管理顾问协议》。该《协议》的签订预示着公司在向园区外输出管理模式上成功的迈出了第一步，是公司管理模式已经形成的重要标志。
9月15日，公司正式接管威新国际大厦。
9月23日，创新大厦以97.3分的优异成绩取得了2004年度北京市优秀大厦的称号 。
11月15日，由公司具体承办的《清华科技园园区报》创刊。
12月10日，“创新杯”首届乒乓球团体赛，在创新大厦多功能厅拉开帏幕。
12月25日，公司正式接管清枫华景园。
12月31日，公司依据科技园的发展战略完成七年的战略规划。

2005年
3月，华清物业公司注册资本增资为500万。
3月26日-27日，总经理张金生应邀出席“2005中国房地产物业管理年度峰会”，会上张总就清华科技园如何确定国际化理念及如何实施做了详细阐述，其观点赢得了与会嘉宾和参会企业的高度关注。
3月，清华大学校园治安秩序综合治理委员会为公司颁发了“2003－2004年度清华大学校园治安综合治理先进集体”荣誉证书。
4月，创新大厦正式启用紫金亚太科技发展有限公司的物业管理软件。
4月23日，威新国际大厦正式申报“北京市优秀物业管理大厦”；创新大厦正式申报“全国优秀物业管理大厦”。
5月20日，经多次友好协商，北京华清物业管理有限责任公司、浙江清华长三角研究院、浙江兴科科技发展投资有限公司就在浙江成立物业公司一事签订了三方合作意向书，此举拉开了公司向长三角地区开拓市场的帷幕。
6月13日，公司通过建设部审核获得“物业管理二级资质”。
7月5日，公司正式接管清华科技园主园区标志性建筑---科技大厦。
7月9日，公司以“清华科技园园区报”名义组织了第一次室外拓展客户联谊活动。
7月13日，公司法定代表人由曹一兵更换为王宝康，并聘请王宝康担任公司董事长。
8月1日，威新国际大厦正式宣布为无烟大厦，并成为了清华科技园首座无烟大厦。
8月4日，启迪控股华清物业团总支委员会诞生。
8月8日，公司开展了“关注员工”为主题的八周年庆典系列活动。
10月，威新国际大厦通过“北京市优秀大厦”评审，创新大厦作为申办国优项目也通过了建设部评审，
11月12-13日， “清华科技园园区报‘尚村杯’第一届三人篮球赛”在清华大学落下帷幕。共有20支男队和3支女队参加了此次比赛。
11月28日，由创新大厦物业管理处承办的清华科技园“创新杯”第二届乒乓球友谊赛在创新大厦顺利闭幕。共有16支队伍、90多人参加此项比赛活动。
12月16日，由公司与成尔酒行联合推出清华科技园企业年度沙龙VS免费品酒会在威新国际大厦落下帷幕。此次活动为构建和谐、创新、互动的园区企业文化的发展起到了一定的促进作用。
12月31日，由北京华清物业管理有限责任公司控股的嘉兴华清物业管理有限责任公司正式成立。

2006年
1月份，由华清物业投资的北京华清隆科企业管理有限责任公司取得物业管理三级资质。
1月7日，由华清物业公司、世纪传媒、《地产互动》杂志社共同主办[地产家与传媒人世纪对话]之内刊沙龙——新年伊始话文化活动在清华科技园创新大厦落下帷幕。
1月26日，公司总部的办公地点由学研大厦搬入启迪科技大厦A座303室。
1月27日，创新大厦管理处在各楼层的卫生间均加设了热水器，使客户在寒冷的冬季也能用上热水。
2月份，公司正式获得了由《城市开发》杂志社、《中国物业管理》杂志社和《中国房地产估价师》杂志社共同评比出的“中国物业管理优秀品牌企业”称号。
2月15日，威新国际大厦管理处为节省客户等梯时间开设低区服务梯。
2月17、18日，公司召开了2006年度工作会议。董事长王宝康要求全体员工不断学习业务知识，提高个人工作能力、责任心、执行力、关注细节，提高工作效率。会议同时就“如何建立良好的客户关系”和“如何提高工作执行能力”进行了讨论。
2月27日，公司网站第三次改版完成。
3月8日，公司正式成为“中国物业管理协会”会员单位。
3月14日，公司召开员工大会，表彰了2005年度公司级优秀员工20名，科技园级优秀员工15名。
3月15日至17日，北京三星九千质量认证中心依据ISO14001—2004标准对公司环境管理体系完成了换版审核工作，同时对ISO9001—2000质量管理体系完成了复评审核。
3月16日，公司正式成为《中国物业管理》杂志社协办单位。
3月20日，公司邀请启迪股份副总裁陈鸿波先生为公司主管以上管理人员及骨干员工培训，题目是《如何做好一件事》。
3月30日，公司出台了《关于职能部门经理挂职各物业管理处的具体安排》，目的在于加强公司各部门和物业管理处之间的沟通和联系，增进职能部门经理对一线业务部门的了解。
3月份，原公司市场部不再承担学研大厦租赁工作，该项租赁工作由孵化中心接管，公司也随之撤销了市场部。
4月，公司代表清华控股参加了清华大学教工运动会的拔河项目比赛，其中男子队取得了前8名的优异成绩。
4月初，创新大厦管理处开始推行无烟大厦管理。
4月14日，公司成功承办了清华科技园第一届青年联谊会。
4月15日，公司在怀来县官厅水库成功组织了500人的清华科技园大型义务植树活动。
4月份，为了落实清华大学关于《开展自查自纠违纪违规和反商业贿赂的紧急通知》，公司严令各部门、各管理处要严格按《通知》要求，开展自检自查，坚决杜绝违纪违规和反商业贿赂行为。
5月11日，学研大厦管理处成功举办了“谁言寸草心，报得三春晖” 母亲节活动。
5月19日，公司采购业务正式从物业综合部中剥离，单独成立公司采购部，负责整个公司的物品采购工作。
5月22日-26日，公司成功举办了“华清物业第三届技术大比武活动”。
6月，2005年度优秀员工及部门主管到山东青岛、蓬莱等地进行了考察。
6月15日，创新大厦管理处员工俱乐部正式成立。
6月19日，22日，启迪科技大厦管理处首次推出业主周例会制度。
6月底，创新大厦管理处为方便来访人员停车在地下停车场增加了临时停车位。
6月底，创新大厦管理处通过对公共区域更换照明灯具，有效推动了大厦节能管理。
6月，华清物业党支部组织员工观看革命影片、参观展览等活动，纪念建党85周年。
7月6日，公司开始试用“清华在线”网络培训平台。
7月7日，中关村派出所和海淀分局警官为我公司员工进行安全知识培训，
8月8日，公司成功组织了9周年庆祝活动。
8月18日，公司作为会员单位出席“中国物业管理协会第二次会员代表大会”。
8月22日，由公司承办的《清华科技园园区报》在公司网站上正式推出电子版。
9月4日，google公司中国研究院正式进驻科建大厦，并成为该大厦唯一的客户。
9月9日，在公司努力协调下，搜狐公司在河北怀来推出系列公益活动，活动内容包括：搜狐公益频道启动仪式，向怀来团委捐赠价值12万元的文化物资，援建“怀来沙城青年中心”，建立“搜狐植树基地”等。
9月12日，华清物业成为启迪控股股份有限公司全资子公司。
9月，嘉兴华清物业管理有限责任公司取得了物业管理三级资质。
9月16日，清枫华景园物业管理处联合《平安产险海淀支公司》成功举办了“清枫送爽，约会平安”汽车七项免费检测活动。
9月16日、23日，华清物业推出了的“金秋采摘　情系怀来”系列活动。来自清华科技园的160多位客户参加了此次活动。
9月20日，昆山华清物业管理有限责任公司正式成立。
10月10日，创新大厦正式成为无烟大厦。
10月18日，高力国际以公司顾问方式正式进场。
10月27日，公司召开第三发展阶段的战略研讨会。
11月，公司工会及员工共捐款5万余元，帮助遭遇车祸的科技大厦物业管理处员工张丁及其爱人度过了危机。
11月2日下午，华清物业党支部组织部分党员和积极分子，参观了《伟大壮举光辉历程——纪念中国工农红军长征胜利70周年展》的展览。
11月29日，学研大厦管理处推出“个人业务展示+360度评价”具有创新意义的员工考评模式。
11月份，启迪科技大厦管理处、清枫华景园管理处和物资采购部正式纳入公司质量—环境管理体系。
12月3日，由华清物业组织的“清华科技园园区报第二届男子三人篮球赛”在清华大学综合体育馆圆满落下帷幕，共有32支球队参赛。
12月11日，微软（中国）有限公司正式入住清华科技园启迪科技大厦。
12月11日，华清物业的2支代表队分获第五届“清华大学义务消防队技能比赛”连接带比赛团体第一名和第三名。
12月16日，威新国际大厦物业管理处成功组织了“威新客户真情联谊，一起享受冰雪乐趣”的客户联谊活动。
12月20日，公司撤销物业综合部，成立质量控制部，主要负责公司体系建设、协调园区客户投诉、组织公司服务质量的检查等工作。
12月20日，原企业策划部更名为市场策划部，主要负责市场研究及拓展、公司品牌建设、园区客户关系的管理。
12月21日，由创新大厦物业管理处组织的清华科技园“创新杯”第三届乒乓球联谊赛圆满落下帷幕。
12月21日，公司内部OA办公操作系统正式投入使用。
12月28日，科技大厦、B07地下停车场获得了北京市发改委、北京市市政管委共同颁发的“北京市海淀区十佳停车场”称号。